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集体土地范围内房屋转移登记指南

一、提交材料
1、吉安市房屋所有权转移登记申请表;
2、房屋所有权证书;
3、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
4、证明房屋所有权发生转移的材料(包括房屋买卖合同、互换合同、赠与合同等转移证明);
5、申请人的身份证明:
⑴自然人:提交身份证(提供原件比对);
⑵农村集体经济组织:提交集体经济组织证明;
⑶委托代办:个人委托,提交有效的授权委托书和代理人的身份证复印件(提供原件比对);涉及权利处分的,其委托书应经公证;农村集体经济组织委托,提交加盖公章的授权委托书及代办人的身份证复印件(提供原件比对)。
6、登记部门认为必要的但不限于以下所列的其他材料。
⑴申请村民住房所有权转移登记,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料和受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料;
⑵农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权村民代表会议同意的证明;
⑶申请人委托他人代理登记申请的,所出具的授权委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;
⑷申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明,被监护人的户口本或户籍证明(属其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人的参照本条规定);属转让未成年人房产的,代为申请的监护人应提交转让房产是为了未成年人利益的书面保证。
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二、收费标准
费用名称
收费标准
备? 注
登记费
住? 宅:80元∕件
?非住宅:550元∕件
申请共有房产的,每增加一本证书加收证书工本费10元。
手续费
住? 宅:6元∕㎡;
非住宅:按房屋成交价(或房屋价值)的1﹪收取。
房屋买卖、互换由转让双方各承担50﹪;房屋赠与由房屋承受方承担。
特别提示:申请人可通过拨打以下电话更全面准确了解办理二手房转让登记涉及缴纳的契税、营业税、个人所得税等相关税费政策: 0796-8253850(吉州区地税局征税窗口)。
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三、办理时限
自受理并缴费之日起计算,五个工作日。
预备申请
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受理
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缴费
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交易所内部流转、审批并记载于登记簿、缮证
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领证
预备申请材料,到导办台取号排队办理
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到受理窗口提交材料,受理后,领取收件收据及缴费单
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到财务窗口缴费,领取缴费票据
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按收件收据提示时间,凭收件收据及缴费票据到发证窗口领证
领证方式
权利人(代理人)持本人身份证明(原件)及《E彩CC国际网投平台加盟_cc国际信誉_cc国际网投股东业务受理单》(原件)到领证窗口领证。
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查询方式
领证窗口联系电话:0796-8225633
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办证地址:吉安市吉州区吉州大道368号(市房地产交易中心)
咨询电话:0796-8225995
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